(資料圖片僅供參考)

國家發(fā)改委發(fā)布236 號文，支持保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs ?！?36 號文”指出，將研究支持增強(qiáng)消費(fèi)能力、改善消費(fèi)條件、創(chuàng)新消費(fèi)場景的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。優(yōu)先支持百貨商場、購物中心、農(nóng)貿(mào)市場等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。第一，此次消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施拓寬到REITs 試點(diǎn)范圍，是對政府工作的落實(shí)舉措。今年政府工作報(bào)告提出的重點(diǎn)工作任務(wù)中，第一項(xiàng)就是著力擴(kuò)大國內(nèi)需求，把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置。第二，發(fā)行REITs有助于企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，優(yōu)化投融資模式，促進(jìn)新增投資。國內(nèi)大量購物中心、商場的開發(fā)商是專業(yè)商業(yè)機(jī)構(gòu)，并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，這類企業(yè)有較好的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)而不具備資金優(yōu)勢。第三，發(fā)行REITs 有助于豐富和提升消費(fèi)的空間載體，改善消費(fèi)條件，優(yōu)化消費(fèi)場景，有利于線下消費(fèi)的復(fù)蘇。企業(yè)發(fā)行REITs 之后，資本實(shí)力得到明顯加強(qiáng)，一方面可利用回收資金，用于新的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增加消費(fèi)設(shè)施；另一方面，企業(yè)可發(fā)揮REITs的特點(diǎn)和優(yōu)勢，加大資本性改造投入，改善商場的條件，創(chuàng)新消費(fèi)場景。

醫(yī)美：錦波生物成功過會(huì)，有望成為“北交所重組膠原第一股”。公司主營業(yè)務(wù)為以重組膠原蛋白產(chǎn)品和抗HPV 生物蛋白產(chǎn)品為核心的各類醫(yī)療器械、功能性護(hù)膚品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。重組膠原蛋白產(chǎn)品和抗HPV 生物蛋白產(chǎn)品分別基于公司自主研發(fā)的重組III型膠原蛋白及酸酐化牛β-乳球蛋白為核心成分，已經(jīng)建立了從上游功能蛋白核心原料到醫(yī)療器械、功能性護(hù)膚品等終端產(chǎn)品的全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)體系。公司在國內(nèi)重組膠原蛋白研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位。公司成功研發(fā)的重組III 型人源化膠原蛋白，屬于一種生物醫(yī)用新材料，并且以該材料作為唯一成分，開發(fā)了三類醫(yī)療器械“重組III 型人源化膠原蛋白凍干纖維”，并于2021 年6 月獲國家藥品監(jiān)督管理局批準(zhǔn)上市，用于面部皺紋糾正，是目前唯一注射級別的重組III 型人源化膠原蛋白生物醫(yī)用材料，目前正在開展該材料在婦科、泌尿科、外科、骨科、心血管等各種醫(yī)療場景的應(yīng)用開發(fā)。根據(jù)2022 年4 月7 日國家藥品監(jiān)督管理局醫(yī)療器械技術(shù)評審中心的表述中提及“經(jīng)查詢國外還沒有人源化膠原蛋白材料制備的醫(yī)療器械上市”，“重組III 型人源化膠原蛋白凍干纖維”具有較強(qiáng)的獨(dú)特性和創(chuàng)新性，市場上暫不存在功效、特點(diǎn)方面完全可比的產(chǎn)品。

珠寶：豫園股份發(fā)布2022 年年報(bào)，珠寶業(yè)務(wù)板塊增幅良好。2023 年3 月23 日，豫園股份發(fā)布2022 年年度報(bào)告，2022 年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入501.18 億元，同比-3.57%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤38.26 億元，同比+1.52%，扣非歸母凈利潤為1.62 億元，同比-94.22%。其中，4Q22 實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入166.89 億元，同比-14.48%，歸母凈利潤為29.23億元，同比+41.11%，扣非歸母凈利潤為-1.98 億元，同比-112.71%。

投資建議：看好全方位且具有差異化產(chǎn)品矩陣的愛美客；推薦經(jīng)營提效、管理改革的全產(chǎn)業(yè)鏈布局龍頭華熙生物；不斷推新、產(chǎn)品升級的珀萊雅；主品牌矩陣不斷豐富、高端抗衰品牌Aoxmed 持續(xù)布局線下醫(yī)美機(jī)構(gòu)的貝泰妮。建議關(guān)注上海家化、科思股份、嘉亨家化和青松股份。培育鉆石板塊持續(xù)高景氣，繼續(xù)推薦力量鉆石、中兵紅箭；看好近視防控市場發(fā)展前景，推薦明月鏡片。

風(fēng)險(xiǎn)提示：宏觀經(jīng)濟(jì)低迷，新品推廣不及預(yù)期，行業(yè)競爭格局惡化。